将掀起商业设施进驻潮
将掀起商业设施进驻潮 - 预期 针对北京南站的改建工程，在2007年政府工作报告中，丰台区区长李超钢表示，北京南站经济圈产业发展定位研究已初步完成。丰台区建委主任郭振江则表示，北京南站建成后，预计每天的客流量达到10万人，因为其是京津城际铁路和京沪高铁的起始点，客流以商旅、办公为主，人员档次较高，因此，南站经济圈的功能定位将以商务办公、物流为主，突出商务特色。 因为北京市对三环内开发大型商业项目的限制，结合目前北京南站周边商业地产发展现状，未来北京南站商圈发展应以商务为主，这一观点也得到了业界人士的广泛认可。 戴德梁行商铺部高级助理董事张家鹏分析认为，新南站周边目前仅有大康国际鞋城及洋桥附近的几个规模较大的商业体，此外已经没有现成的土地可供商业地产项目开发了。未来北京新南站投入使用后，发往南方的动车组很大部分将移至此处，随即将会带来大量中、高端商务人群，对区域内商务住宿、办公、会议等需求也会相应增加，所以北京南站商圈商务前景较乐观。 北京商业经济学会秘书长赖阳表示，在酒店和写字楼的带动下，北京南站周边将会掀起新一轮商业设施进驻的热潮，这些设施将主要为酒店和写字楼提供服务，比如餐饮、购物场所等，从而带动商圈的发展。 仲量联行发布新兴商务园区研究报告显示商务园区开发面积两年或翻倍 本报讯 (记者张家齐)仲量联行6月24日发布的针对中国新兴商务园区市场的首份研究报告显示,中国有15个商务园区发展前景最为良好。同时“预计到2010年中国商务园区的总面积会翻不止一倍”，仲量联行中国商务园区部总监卢芝灵这样表示。 卢芝灵说，中国目前商务园区的总面积估计已达到1700万平方米，预计到2010年该数据会翻不止一倍，达到3800万平方米。目前超过60%的商务园区分布在4个城市：上海，北京，大连和广州。而其他的城市，如成都，苏州，西安和天津，预计将在未来几年内因为看到商务园区市场活跃度而迅猛增长。 该研究报告还显示目前致力于商业园区开发的国内开发商仍相对有限。曾开发了大连软件园的大连软件园开发有限公司是目前市场上最为活跃的国内开发商。刚进入商务园区开发市场的还有融科置地和旭天发展有限公司。此外，目前有许多美国投资者都对一线城市商务园区表示有投资兴趣。 免责声明： 本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
