梁志超 
　　这次中央出台的扩大内需促进经济增长的“十条措施”，对于推动我国整体经济可持续发展具有重大意义，同时对陷于困境的楼市无疑注入了强大的动力。
　　“十条措施”中的第一条，就是“加快建设保障性安居工程。加大对廉租住房建设支持力度，加快棚户区改造，实施游牧民定居工程，扩大农村危房改造试点。 ”安居工程是1995年1月开始施行的一项保障性住房政策，向城市中低收入住房困难家庭提供的住宅建设示范工程。但1998年全面实施房改后，逐步被经济适用房政策所取代。这次重提“安居工程”，意味着其退出十年后，重新回到国家大政方针之中。
　　温家宝总理在部署落实 “十条措施”的七项工作之第三项，对房地产业用“重要支柱、举足轻重、至关重要”来形容。从调控思路来看，房地产业在发展市场化的同时，将大力建设保障性安居工程。“要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设；落实和完善促进合理住房消费的政策措施；促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展；加快发展二手房市场和住房租赁市场。 ”这一切，进一步表明了国家关注民生、扶持房地产业发展的决心，也有利于提升楼市信心。住房和城乡建设部已宣布，3年将投入9000亿资金用于保障性住房建设。
　　对楼市，新政并未终止挤压房价泡沫，允许楼市继续自行调整，并且再次强调房地产的拉动作用。因为房地产直接相关38个行业，在带动大规模投资、拉动就业的同时，还将带动钢铁、水泥、建筑施工、工程设计等行业及下游产业。另外，在满足住房需求基础上还将提高对于家电、家具等基础消费品的内需。
　　一是逐步激活内需，二是通过投资增长来刺激内需，这是“十条措施”的内涵。现在双管齐下，4万亿元的投资将有助于中国经济继续保持平稳较快增长，同时惠及房地产业。
　　美国楼市次贷危机拖累了国内经济。但“十条措施”对楼市的刺激和推动作用可期。新政支持普通居民买房，目前置业成本在降低，已是很好的购房时机。
　　楼市的健康有序发展，是由供需双方决定的，新政既有利于消费者，也有利于开发商，楼市将以“稳定为上”。上海是全国楼市的风向标，新政下购房需求正在释放。新政无疑给购房者吃了定心丸。 
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