中国住宅再成外资首选 或助房价上涨？

　　显然，中国的住宅项目正在成为境外基金新的投资目标。这对境内住宅价格将产生何种影响，仍取决于这些基金将以何种方式来投资境内的住宅项目。叶建成表示，境外基金不大可能整栋收购住宅项目，然后再拆零出售。眼下可以看到的方式是，越来越多的地产企业，正在将部分项目的股权售予境外基金，这种合作方式虽然此前也多有尝试，但在今年地产企业资金紧张的情况下，这种合作已经有深入的迹象。

　　这对房价可能产生的非常间接的影响是，开发商获得可周转的资金后，在市场淡季可支撑的时间将因此延长，或者价格下调的幅度将因此缩减。

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