央行：严格按规定把握二套房贷款首付和利率

　　央行：严格按规定把握二套房贷款首付和利率
　　人民银行上海总部5月公布2008年《上海市信贷投向指引》，要求关注开发贷款增长情况，关注中小房企资金链的压力，关注土地贷款与节约集约利用土地国策的衔接，严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序的房地产开发企业的贷款，严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策。同时要限制对外资投资房地产领域的信贷投放。
　　银监会：个人可设小额贷款公司
　　中国银监会5月发布《小额贷款公司试点指导意见》，为民间借贷行为松绑。自然人、企业法人和其他社会组织可以投资设立小额贷款公司。与银行不同，小额贷款公司不得吸收公众存款，其资金来源主要是股东缴纳的资本金和捐赠资金，也可以向不超过两个银行业金融机构借入资金。银监会强调，贷款利率不得超过司法部门规定的上限，下限为央行公布的贷款基准利率的0.9倍，浮动幅度按照市场原则自主确定。
　　我们认为银监会的这一规定明确意味着民间借贷的合法性，民间借贷将得以被松绑，而房地产企业的资金压力或将受益而有所缓解。
　　国家土地总督察办：严防违规违法用地反弹
　　国家土地总督察办公室5月发布公告称，将继续开展对擅自调整土地利用总体规划、非法占用耕地和基本农田进行非农建设、未批先用、违反土地供应政策、侵害群众利益等影响耕地保护和土地调控政策落实等突出问题的专项督察。加大对土地违规违法问题的督察以巩固百日行动成果，并严防违规违法用地行为反弹。
　　《违反土地管理规定行为处分办法》6月1日起施行
　　中共中央纪委、监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部近日联合公布《违反土地管理规定行为处分办法》规定：有下列行为之一的，对县级以上地方人民政府主要领导人员和其他负有责任的领导人员，给予警告或者记过处分；情节较重的，给予记大过或者降级处分；情节严重的，给予撤职处分。
　　(一)土地管理秩序混乱，致使一年度内本行政区域违法占用耕地面积占新增建设用地占用耕地总面积的比例达到15%以上或者虽然未达到15%，但造成恶劣影响或者其他严重后果的；(二)发生土地违法案件造成严重后果的；(三)对违反土地管理规定行为不制止、不组织查处的；(四)对违反土地管理规定行为隐瞒不报、压案不查的。
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