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-- 最新公告 --
对消费者来说房产团购的优势
  第一是团购的价格优惠幅度比较高。
  第二是团购可以提升楼盘的业主层次,便于以后物业管理工作。参加团购者文化素质、经济水平比较接近,人与人之间容易沟通,开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如学校、高新企业等联系团购。
  第三是团购能形成合力,可以合理避税。如楼盘装修,若开发商精装修出售,装修售价要交纳营业税、所得税、土地增值税等,若团购人群就可以由开发商牵头组织,但由每户与装饰公司签合同,这样就可以达到节税理财的目的。

团购是一种营销创新
  房地产市场观望气氛浓,开发商普遍不能按原计划完成销售计划,开发周期延长,资金链条张紧,为解决目前困局,开发商一方面寻求资金渠道,另一方面就要加强市场营销,创新营销手段,目前推出房产团购是一种比较高明策略,因为它最大限度地维护了楼盘形象,使开发商在调整价格上显得比较体面。尽管现在有越来越多的开发商在价格上有所松动,但直接降价一直还是开发商最不愿意采用的办法。团购是开发商以一种体面的方式向市场作了妥协。

团购是一种市场自然选择
  团购有点类似于工会组织,开发商原先是面对每一个单独的客户,单一客户没有多少讨价还价等谈判资本。团购使原先单独的购房者能够集合起来,使买方的实力更加增强,在这样的市场环境下与开发商谈能够有更大的话语权,比如在价格方面可以打折,比如在其他的一些方面如服务、装修等也可以享受到更高的待遇。

对开发商来说团购的好处
  团购的最大好处是它的口碑宣传作用,这种口碑宣传有时甚至比开发商的玩命吆喝更管用。团购有助于提升整个楼盘的业主层次,团购者一般收入水平、文化结构比较相似,这对提升楼盘品质是有益的。在当今被大量信息包围的生活环境中,现在消费者买房不光是看广告和楼书了,亲朋好友的推荐往往更胜于商业广告的推广,现在整个楼市的观望气氛比较浓,消费者一个人买房往往下不了决心,而朋友的话往往起到决定性作用,几个朋友一起过来买他们会比较放心。通过朋友之间的介绍和口碑效应,可以给楼盘带来更多的客户源,为了抓住这一部分客户,开发商便适时推出了团购优惠。 当然,团购如果在售前营销中就有针对性地去做,可能效果会更好一些。
 为了防止虚假信息,请在网上登记完后电话确定一下。0534--2636601  2279668
-- 团购登记表 --
姓    名:
电    话:
意向楼盘:
户    型:
希望区域:
预计价位:
买房时间:
从事职业:
了解途径:
备    注:
     
 
锦华·众望家园
众望家园二期团购商洽中!一期现房即购即住!

    锦华·众望家园二期,总占地面积35亩,总建筑面积5万平方米。由四栋17+1小高层及一栋酒店构成,与新政府大楼、会展中心、长河公园、政府广场仅一路之隔;文化中心、商务中心近在咫尺。
    二期工程突出“以人为本,和谐共生,功能互补,生态效应,文化传承”的原则,注意处理好自然环境—住宅建筑—人的关系,把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为建设重点,努力把小区建设成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的21世纪新型居住小区。
    小区的绿化景观建设在以人为本、与人共生的立足点上,创造了人与自然相互和谐的居住空间。其总体布局是以方形中心绿地为核心,利用道路为纽带,将小区各个院落的景观点联系起来,成为一个既统一和谐,又富有变化的完整空间形态。内设标志性景点和Party广场,突出“优雅、时尚、奢华”的个性和雄伟壮观的外观效果。小区外围的绿化隔离带以高大树木绿化为主,制造幽静的虚拟空间,而小区内部各种功能规划丰富齐全,在此基础上体现小区高档的生活品质和文化品位,用现代雕塑造型点缀绿化景点,既起到了色彩的对比,又起到了方位的导视作用。分别设置景点区、运动区、情趣区、Party区等绿化景观功能,从而制造动中有静,静中有动的环境氛围。
    在整体建设中遵循“以人为本,和谐共生,功能互补,生态效应,文化传承”这一思想进行建设,坚持社会效益、经济效益、环境效益统一原则,强调可居住性。舒适性、卫生性与多样性相结合,努力提高小区的居住环境质量,创造风格独特的小区空间。为居民提供一个既适、安全,又充满生活活力的居住空间。且周边交通条件优越,车行系统结合小区道路,充分利用路边设访客停车,增加地面停车数量,在集中绿地设地下停车场出入口,可从地下车库直接进入各楼电梯厅,流线便捷。
    从即日起团购活动正式启动,特大惊喜、极限优惠。团购热线:2636601
健 康 家 园

    健康家园为追求高雅居住环境的人士精心打造,离尘不离城的地段选择,让您的生活从此远离喧嚣;小规模的社区规划,让居住更加安全,生态化设计注重人与自然的交融,让健康的生活如此安静舒适、丰富多彩………住宅主力户型面积50-130平方米;有多种面积现房可供选择,从即日起团购活动正式启动,特大惊喜、极限优惠。团购热线:2636601
 什么是团购?
  团购也叫集采,是团体购买和集体采购的简称,其实质是将具有相同购买意向的零散消费者集合起来,向厂商进行大批量购买的行为(实质就是批发)。众所周知,一种商品批发商的价格要比零售商的价格低很多,这得益于批发商使大批量进货,他享受的是厂家的一级代理价格,享受这种价格的前提是必须达到厂家量的要求。所以说,我们要想低价必须要有量的保证。但是个人在购买某件商品时是不可能达到厂家量的要求的,所以商品的终端购买者-终端客户永远都是多重利润的受害者。我们要做的就是把零散的终端购买进行组织,最终达到厂家量的要求,使我们的终端消费者享受的一级代理的价格。团购的产品包括装修建材、家居用品、汽车、房屋、家电、电脑、生活用品等各个领域。团购最早在北京、上海、深圳等城市兴起,目前已经迅速在全国各大城市成熟起来起来,成为众多消费者追求的一种现代、时尚的购物方式,因为他有效的防止了不成熟市场的暴利、个人消费的盲目、抵制了大众消费的泡沫。
  
 
第一步:会员登陆鲁北房地产网团购频道,注册会员,填写购房信息表参加团购活动。请认真填写团购信息表,可多填。
第二步:对会员的购房意向进行初步审核,确保数据真实有效 。

第三步:对会员意向整理归类,并在短期内采用电话或电子邮件方式进行回访。
第四步:将楼盘资料利用电子邮件或电话方式传递给会员。

第五步:当某区域楼盘意向达到一定人数,组织者选定楼盘或区域,并联系看楼车或考虑其他方式集体看房。
第六步:与会员进行电话或网络交流并听取会员意见,并告知看楼时间与路线。
第七步:跟随看楼车看楼,有购买意向的可当场签订购房协议,同时我们将与您取得联系,进行登记,部分楼盘将获得价格上的优惠。
第八步:会员信息反馈。
 
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