鲁北房产网-团购登记

便民服务:德州公交线路电视节目查询德州企业天气预报德州114黄页德州列车时刻万年历 IP查询

首页

IDC

114

首页出租信息求租信息出售信息求购信息合租信息房产资讯房产营销购房指南装修指南建材行情买房帮你办住房贷款

-- 最新公告 --

对消费者来说房产团购的优势

  第一是团购的价格优惠幅度比较高。
  第二是团购可以提升楼盘的业主层次，便于以后物业管理工作。参加团购者文化素质、经济水平比较接近，人与人之间容易沟通，开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如学校、高新企业等联系团购。
  第三是团购能形成合力，可以合理避税。如楼盘装修，若开发商精装修出售，装修售价要交纳营业税、所得税、土地增值税等，若团购人群就可以由开发商牵头组织，但由每户与装饰公司签合同，这样就可以达到节税理财的目的。

团购是一种营销创新

房地产市场观望气氛浓，开发商普遍不能按原计划完成销售计划，开发周期延长，资金链条张紧，为解决目前困局，开发商一方面寻求资金渠道，另一方面就要加强市场营销，创新营销手段，目前推出房产团购是一种比较高明策略，因为它最大限度地维护了楼盘形象，使开发商在调整价格上显得比较体面。尽管现在有越来越多的开发商在价格上有所松动，但直接降价一直还是开发商最不愿意采用的办法。团购是开发商以一种体面的方式向市场作了妥协。

团购是一种市场自然选择

团购有点类似于工会组织，开发商原先是面对每一个单独的客户，单一客户没有多少讨价还价等谈判资本。团购使原先单独的购房者能够集合起来，使买方的实力更加增强，在这样的市场环境下与开发商谈能够有更大的话语权，比如在价格方面可以打折，比如在其他的一些方面如服务、装修等也可以享受到更高的待遇。

对开发商来说团购的好处

团购的最大好处是它的口碑宣传作用，这种口碑宣传有时甚至比开发商的玩命吆喝更管用。团购有助于提升整个楼盘的业主层次，团购者一般收入水平、文化结构比较相似，这对提升楼盘品质是有益的。在当今被大量信息包围的生活环境中，现在消费者买房不光是看广告和楼书了，亲朋好友的推荐往往更胜于商业广告的推广，现在整个楼市的观望气氛比较浓，消费者一个人买房往往下不了决心，而朋友的话往往起到决定性作用，几个朋友一起过来买他们会比较放心。通过朋友之间的介绍和口碑效应，可以给楼盘带来更多的客户源，为了抓住这一部分客户，开发商便适时推出了团购优惠。当然，团购如果在售前营销中就有针对性地去做，可能效果会更好一些。

为了防止虚假信息，请在网上登记完后电话确定一下。0534--2636601 2279668

-- 团购登记表 --
姓名：
电话：
意向楼盘：
户型：
希望区域：
预计价位：
买房时间：
从事职业：
了解途径：
备注：

锦华·众望家园

众望家园二期团购商洽中!一期现房即购即住!

    锦华·众望家园二期，总占地面积35亩，总建筑面积５万平方米。由四栋17+1小高层及一栋酒店构成，与新政府大楼、会展中心、长河公园、政府广场仅一路之隔；文化中心、商务中心近在咫尺。
    二期工程突出“以人为本，和谐共生，功能互补，生态效应，文化传承”的原则，注意处理好自然环境—住宅建筑—人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为建设重点，努力把小区建设成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的21世纪新型居住小区。
    小区的绿化景观建设在以人为本、与人共生的立足点上，创造了人与自然相互和谐的居住空间。其总体布局是以方形中心绿地为核心，利用道路为纽带，将小区各个院落的景观点联系起来，成为一个既统一和谐，又富有变化的完整空间形态。内设标志性景点和Party广场，突出“优雅、时尚、奢华”的个性和雄伟壮观的外观效果。小区外围的绿化隔离带以高大树木绿化为主，制造幽静的虚拟空间，而小区内部各种功能规划丰富齐全，在此基础上体现小区高档的生活品质和文化品位，用现代雕塑造型点缀绿化景点，既起到了色彩的对比，又起到了方位的导视作用。分别设置景点区、运动区、情趣区、Party区等绿化景观功能，从而制造动中有静，静中有动的环境氛围。
    在整体建设中遵循“以人为本，和谐共生，功能互补，生态效应，文化传承”这一思想进行建设，坚持社会效益、经济效益、环境效益统一原则，强调可居住性。舒适性、卫生性与多样性相结合，努力提高小区的居住环境质量，创造风格独特的小区空间。为居民提供一个既适、安全，又充满生活活力的居住空间。且周边交通条件优越，车行系统结合小区道路，充分利用路边设访客停车，增加地面停车数量，在集中绿地设地下停车场出入口，可从地下车库直接进入各楼电梯厅，流线便捷。
    从即日起团购活动正式启动，特大惊喜、极限优惠。团购热线：2636601

健康家园

健康家园为追求高雅居住环境的人士精心打造，离尘不离城的地段选择，让您的生活从此远离喧嚣；小规模的社区规划，让居住更加安全，生态化设计注重人与自然的交融，让健康的生活如此安静舒适、丰富多彩………住宅主力户型面积50-130平方米；有多种面积现房可供选择，从即日起团购活动正式启动，特大惊喜、极限优惠。团购热线：2636601

什么是团购？

团购也叫集采，是团体购买和集体采购的简称，其实质是将具有相同购买意向的零散消费者集合起来，向厂商进行大批量购买的行为（实质就是批发）。众所周知，一种商品批发商的价格要比零售商的价格低很多，这得益于批发商使大批量进货，他享受的是厂家的一级代理价格，享受这种价格的前提是必须达到厂家量的要求。所以说，我们要想低价必须要有量的保证。但是个人在购买某件商品时是不可能达到厂家量的要求的，所以商品的终端购买者－终端客户永远都是多重利润的受害者。我们要做的就是把零散的终端购买进行组织，最终达到厂家量的要求，使我们的终端消费者享受的一级代理的价格。团购的产品包括装修建材、家居用品、汽车、房屋、家电、电脑、生活用品等各个领域。团购最早在北京、上海、深圳等城市兴起，目前已经迅速在全国各大城市成熟起来起来，成为众多消费者追求的一种现代、时尚的购物方式，因为他有效的防止了不成熟市场的暴利、个人消费的盲目、抵制了大众消费的泡沫。

第一步：会员登陆鲁北房地产网团购频道，注册会员，填写购房信息表参加团购活动。请认真填写团购信息表，可多填。
第二步：对会员的购房意向进行初步审核，确保数据真实有效。

第三步：对会员意向整理归类，并在短期内采用电话或电子邮件方式进行回访。
第四步：将楼盘资料利用电子邮件或电话方式传递给会员。

第五步：当某区域楼盘意向达到一定人数，组织者选定楼盘或区域，并联系看楼车或考虑其他方式集体看房。
第六步：与会员进行电话或网络交流并听取会员意见，并告知看楼时间与路线。
第七步：跟随看楼车看楼，有购买意向的可当场签订购房协议，同时我们将与您取得联系，进行登记，部分楼盘将获得价格上的优惠。
第八步：会员信息反馈。